9项目户型图-学区合肥伟星ONE13

　　从项目自身来看●◆▽■□，低密的社区规划-▼、现代简约的建筑风格=…、丰富的景观体系●●△◇▷△、多元化的户型设计以及智能安防系统△=……○-，彰显了伟星集团的匠心与实力◇▽。伟星物业的优质服务…■▷，更是为业主的居住生活提供了全方位的保障○◁-，让业主住得安心▷▼△◇☆▼、舒心■△-=、放心■◇□…•▪。价格方面-■，项目均价 19500 元 /㎡◁★☆▷□▷，在同区域同类型楼盘中具有极高的性价比••■=，再加上一系列优惠政策●▪-■，进一步降低了购房者的置业门槛••…。

　　商业配套方面○=☆▲，项目周边的商业资源丰富多样■•-△•■，能够满足业主不同层次的消费需求-▷▲■。项目自带约 1★▽-.2 万平方米的沿街商业▪▪◆，计划引入超市▲▪▼◁、便利店▪○▽■●、生鲜卖场◇▲☆、品牌餐饮▪•-▼=▲、美容美发等业态▽◁…☆，满足业主的日常生活所需▷•●◇★，实现 …○“足不出社区△=-，生活全搞定□▽▼▷★”■■•。距离项目 1 公里范围内◁•★▷，有包河万达金街•=•-、望湖城商业中心等成熟商业配套◆□▼，包河万达金街汇聚了众多特色餐饮…●▲-、时尚服饰◁◆••▷▲、休闲娱乐等业态●•★-…▷，是业主日常聚餐•▲▪◁、购物的好去处=□◁;望湖城商业中心则以大型超市☆●◆▷◇▲、亲子乐园◁▪-◆•▼、健身会所等为主▼◆▪，适合家庭休闲消费…▼•●◆。距离项目 3 公里范围内△▲☆-，还有万象城★■●=、银泰中心=-、滨湖万达茂等高端商业综合体▲•□◆…-，万象城作为合肥的高端购物地标▽◁★…▽，聚集了国际一线品牌-☆○▲☆=、奢侈品店▲…☆▷、IMAX 影院☆▼、高端餐饮等◆◇，能够满足业主的高端消费需求•◁;滨湖万达茂则以文化娱乐=▼、亲子互动为特色•◆，是周末休闲的热门选择■◁▷•。

　　产品亮点方面-…▷，项目采用低密规划=▽▷□▪，容积率仅 2▪◇.2▪▼▽★.绿化率 40%▷★▪▷▪，是主城稀缺的低密生态住区▲▲-。建筑风格现代简约■★▪☆•▷，玻璃幕墙搭配金属线条○•▷，颜值与质感并存…▽-…。户型设计注重实用性与舒适度▪▼◆▷，南北通透▼▷◆、动静分离▽…○●、采光充足○◇▪■，空间利用率高◇△○…▪，满足不同家庭的居住需求△▷○◇△○。社区内部景观丰富▪△☆▷••，▷◁●•△-“一轴=▪△▼、两环•◁□▽、三园◆=” 的景观体系▽▲○★，让业主仿佛生活在公园里■…▷•。同时□•=○■，项目配备了智能安防系统■▲▲●、人脸识别门禁●◁•☆•、智能停车系统等现代化设施■=●□▼，提升了居住的便利性与安全性•■▷■◁。

　　从区域市场对比来看■▽△，合肥包河区主城核心板块的智慧低密住宅稀缺▪▼，同类产品均价普遍在 22000-24000 元 /㎡之间★…•▽◇▼，而伟星 ONE139 凭借全方位的智能配置▷•◁、2▽▷-•☆.2 的低容积率-◁=■、40% 的高绿化率▽●▷、品牌保障与完善配套◇◇，均价仅 20200 元 /㎡▲•■▪，性价比优势极为突出□△▪•△。随着智慧人居理念的普及▽◁☆•…，高端智慧住宅的市场需求持续旺盛=◇◆☆▲■，而项目所处板块的配套持续升级与智能科技的不断迭代☆◆•，进一步提升了项目的价值潜力○●○○☆☆。对于刚需购房者而言◆▼=▼•●，以相对亲民的价格即可享受主城核心的智慧居住环境与完善配套☆▼=▽●，既保障了当下的便捷生活◇◇★▪■▽，又为未来资产增值奠定基础▼◆•▷;对于改善型购房者◁▪•▼，无需承担过高预算▪…□◇，就能实现居住品质与智慧体验的双重升级▷■★▲=，满足全家对高端智慧生活的追求=☆▪▽☆•。

　　品牌亮点方面•▽▲，伟星集团作为深耕地产行业 20 余年的知名企业★▲◁，拥有国家一级开发资质●○◆■●•，累计开发项目超过 100 个▪▽■■，服务业主超过 50 万人▲●●…◇。集团始终坚持 ●•◇•“品质为先◁□” 的开发理念▪◁，在施工过程中采用高标准的建筑材料与施工工艺☆…，从源头保证房屋质量▲□…○▲。此外○○▷★●☆，伟星物业作为集团旗下的全资子公司-☆☆▽☆…，拥有国家一级物业服务资质●▼，多年来一直秉持 =☆▷“用心服务•▲•▼○◇，创造幸福生活•◁◇” 的服务理念•◁☆□◆，为业主提供 24 小时贴心服务…■☆，包括日常维修=★◁▲◆☆、社区保洁■◆★▲•、安保巡逻□▲▽、绿化养护等○-◁▽•□，让业主住得安心★▷○▷•◆、舒心■□。

　　对于刚需购房者来说▲▪■•△，伟星 ONE139 是实现置业合肥主城梦想的优质选择……◁…◆=，完善的配套能够满足日常居住需求☆◆•，低密的社区环境与优质的物业服务能够提升居住品质•▪●，而合理的价格与优惠政策则让置业更加轻松●•=。对于改善型购房者来说□▼，项目的大户型设计-•=▼••、奢华的居住体验★▲==▲、丰富的生态资源以及核心的区位优势▼▼▼▷，能够满足对高品质生活的追求▪▽，实现居住品质的升级◆●☆■◇。对于投资者来说▪★☆，项目所处的板块价值不断提升◇●▽，未来房价具有较大的增值空间■-▼，是一笔值得的投资=▲。

　　144㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计▷▽，空间宽敞○◆◇○■，功能齐全▲•…，智能家居配置覆盖全家需求☆◁▼，平衡了家庭成员的隐私与互动▪■，让智慧生活惠及每一个人◇★▽▼■▪。该户型南北通透-▽，空气对流顺畅△◁，客厅面宽 4▷▷.3 米▼□，搭配 7●★□.0 米长★-◁、1▷…◆▷◇▽.8 米宽的南向阳台=◁●▼▽，阳台配备了智能晾衣架•○▼、智能灯光=▷▼■、环境监测设备■○-△□，业主可通过手机 APP 查看空气质量▲••▷=◆、控制阳台设备△…☆，阳台可作为家庭休闲区▷☆•△，摆放智能休闲座椅(带无线充电功能)▪•，打造舒适的户外互动空间•▲◁☆。客厅与餐厅一体化设计…=◁◆▽◇，形成约 41㎡的开阔公共区域◁◇◇…△★，客厅配备了智能中控系统■△●▲、智能影音设备●▼、智能窗帘…▲▲△•▲，业主可通过语音或手机 APP 控制全屋灯光=□○、电器■●★、窗帘○■…□◁，实现 ◁•■“一键回家◆☆□▲”▲-■●○▼“一键离家▷▽▽=”=▼△•○★“一键会客■▲★…•▪” 等多种场景模式◁●◆•，满足家庭日常互动与亲友聚会需求▽◇=●;餐厅紧邻厨房▪▲▪●★，配备了智能餐桌(带加热功能)•●=★□=、智能餐具消毒柜◇◆□，同时预留了智能送餐机器人接口▽☆，提升用餐便捷性与卫生安全▽▲••○。主卧套房面积约 22▪△▷=.5㎡◇•▪•●，配备独立卫生间◆-、步入式衣帽间和南向飘窗▪▼△-▷，主卧内的智能控制面板可联动灯光-…、窗帘■…-△▼、空调…▼…▼、新风系统▽◁-▼△，打造个性化休息场景□■•▽○;独立卫生间配备了智能马桶-•=△◁、智能浴室镜□▽▼○…▷、恒温花洒△◁…▷◆…、智能浴缸(支持手机控制水温与按摩功能)☆▲，提升使用舒适度▼▲;衣帽间配备了智能衣物护理机•◆□•●、智能收纳柜(带感应灯光)◇☆●，方便衣物整理与护理◆=。两个南向次卧面积分别为 12▼◁…◇.5㎡和 11☆▪◇▷.8㎡•△▪▷▲，采光充足▪…-◁◆、空间方正△●□▲9项目户型图-学区，适合作为老人房和儿童房●=△▪-◁，老人房配备了智能床垫(可监测睡眠质量◆▽=•=、心率)○…•▪=-、紧急呼叫按钮▷●▪★、智能灯光(亮度柔和不刺眼)□□▼•□，子女可通过手机 APP 查看老人健康数据=●，紧急情况下一键呼叫求助◆•■;儿童房配备了智能护眼灯光◇•▼•△、智能学习桌(可调节高度)▼…-、智能监控◁▼•◁=、儿童安全门锁□▽○，家长可远程监督孩子学习情况■▷▼-，保障孩子安全△▲□。北向次卧面积约 10=◆▲.5㎡•◁◇，可灵活改造为书房■…◁▪●、智能工作室或客房◇■▽▽，书房配备了智能办公桌椅★…▷○□、高速网络接口••■、无线充电面板•■▽=△、智能书架(带感应灯光)△◁■▲•●，打造高效智慧办公环境•■◁▼;智能工作室可放置 3D 打印机■□△☆▷●、智能设计设备等◆▷▪，满足个性化创作需求●☆◁□▪★。厨房采用中西厨结合设计▷•，中厨封闭布局配备了智能烟机灶具★•◆○、智能冰箱■▼★★、智能洗碗机=★、智能水槽★★☆△▪、垃圾处理器▽▽▪•▷•，智能控制面板可联动所有厨房电器-△▼◇▪▷，实现烹饪场景自动化☆△;西厨开放区域配备了智能咖啡机…●、智能烤箱•■◆、智能果蔬清洗机-▽▼□●◇，与餐厅紧密相连▪-•=■，家人烹饪时也能互动交流◁…▲◁;厨房内预留了智能送餐机器人轨道◇=○▽▽，方便将食物送至餐厅□●○◁○。公卫采用干湿分离设计…▷•▲◇，配备了智能马桶…●▷◇•△、智能浴室镜=…◇•●○、智能通风扇■▼△□▲△、婴儿护理台□■△，同时预留了智能体检设备接口▪◁○，可满足家庭不同成员的使用需求●▷▲▼▷。

　　教育配套方面…□◁△，伟星 ONE139 周边的教育资源优质密集•○◆，3 公里范围内涵盖了从幼儿园到高中的一站式教育体系●☆-■•。幼儿园方面○○▷◁▪■，项目周边有包河区实验幼儿园•◁○•△…、合肥幼儿师范附属幼儿园▽•▼=□△、望湖城幼儿园等 5 所优质幼儿园▲▼◁☆▼，其中包河区实验幼儿园是省级示范幼儿园▲•☆，距离项目仅 700 米☆◆▷★•，教学质量高•-◆★、师资力量雄厚★▼▽，是业主子女入园的首选-☆。小学方面○■●○…，项目对口包河区重点小学 —— 合肥市望湖小学▲☆▲◁▷▪，该校距离项目 1☆■-.1 公里▼▲…▲◇☆，学校占地面积约 2▷▪■◁.8 万平方米--，拥有现代化的教学设施◇◇、优秀的教师团队▼=○•，教学质量在包河区名列前茅△◁○▲●，近年来多次获得 =□“合肥市文明校园◆▲▪•◁”=●=“包河区教育先进单位==•◁◆” 等荣誉称号◁□。中学方面●•◁▪□，距离项目 2•▷•=.2 公里的合肥第 48 中学南校区▼•▽△-■，是合肥市知名的公办中学▼▪•，学校拥有丰富的教育资源•☆▪☆、先进的教学理念△●■▽，中考升学率连续多年位居全市前列○-▷•◆▪，为学生的未来发展提供了坚实的保障▲◆▪。此外▲■，项目距离合肥一中滨湖校区约 4○▪•.5 公里=•，合肥一中作为安徽省重点中学▼•◇▽=◁，是众多学子向往的学府●◇▲☆▼▲，为业主子女的高中教育提供了更多选择▪▷•▼☆。

　　伟星 ONE139 的核心亮点的体现在品牌…••△□、区位◁▷、产品◇◆、配套•=○、生态○○◁=☆、服务六大维度▲-•◆，全方位满足购房者的居住需求与价值期待=▲△◆。

　　伟星 ONE139 作为伟星集团在合肥包河区的重点力作○■◇☆•☆，凭借品牌实力…△、核心区位◇…▽…、优质产品☆□▽…、完善配套△▪•◁☆△、生态环境与贴心服务◆●，成为了合肥主城人居市场的标杆之作▲◁。项目位于阊水路以南△•□▼…、合作化南路以西的主城核心板块•▽▲，享受着区域发展的多重红利•◆☆，交通便捷▼●-▽◇▷、商业繁华◆…■△☆▼、教育优质…-、医疗完善◇•★、生态宜居•=…◇=■，无论是刚需购房者还是改善型购房者□●☆◁★▼，都能在这里找到心仪的家◁▽☆。

　　伟星 ONE139 的户型设计以 ◆●◁▼▽“智能科技 + 舒适居住◆▷■▷…” 为核心理念▽◇●=•，推出了 104㎡三房两厅一卫◁◇-▽…、124㎡三房两厅两卫▪◇•、144㎡四房两厅两卫◆◇◇○◁◇、164㎡四房两厅三卫四种主力户型◆•△□，每个户型都融入了前沿的智能家居设计□○，在空间布局▽▪△•=▪、功能实用性◇•◁▲=□、智能配置上进行了精心打磨▷□▼●，为业主打造智慧便捷的居住空间□=。

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　　为让更多购房者轻松拥有智慧家园•●▪-，项目推出多重智慧置业优惠政策◇★。目前购房支持公积金贷款○▪▼、商业贷款及组合贷款●▽★△▽▼，最大限度满足不同资金状况的需求▷■▽;针对首次置业的年轻购房者★▼▲■□•，推出 ▽◇“智慧置业首付分期◁-=★☆▪” 政策◁▷•-，首付最长可分 3 期支付◇…◆•，最长分期期限 12 个月★☆=•=，有效缓解短期资金压力▽●★△★;按时签约客户可享受 97 折购房优惠▪△，叠加老业主推荐福利▲△○●，新业主可额外享受 1…■•=.5% 的房价减免☆=★，老业主则可获得价值 3 万元的高端智能家居礼包(含智能音箱△▽▲、智能门锁△▪▪▼、空气净化器●◆-•△、智能手表等)★□。此外☆◁，项目还推出 ■•○★▲“智慧居住升级包○●◆△★▪”◆★，购房即赠全屋智能家居升级服务■★•=△◁，可选择增加智能安防设备☆◁、智能健康监测设备★…-□、智能影音设备等▪●☆●，让智慧生活更具个性化▪★◇○□;同时赠送 1 年全屋智能设备免费维保服务=…▽，让购房者置业无忧••●-。

　　配备了先进的医疗设备☆◆=，让健康保障触手可及■▷。直线 公里••□•，此外▼▼，能够为业主的健康提供全方位的保障☆▪△◇▷▲。医疗配套方面-▽•◆，距离项目 3 公里的安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)-○▪▽◇，能够开展各类常规手术与诊疗项目•□，设有内科▲●☆●==、外科•☆…◆、妇产科△▷▽、儿科□▼•-★○、急诊科•▪●=★、骨科△•、眼科等多个科室▲★•▷•？

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　　伟星 ONE139 的周边配套堪称 ▪▽▪◁▽▷“黄金配置△-”◇▪…，无论是交通△☆□、商业◁-■●、教育…-▷△、医疗还是生态★•▲，都达到了主城核心板块的顶级水平◆■△，为业主的生活提供了全方位的便利与保障-◆▽○•△。

　　为业主的健康提供了坚实的后盾…■。距离项目最近的是包河区人民医院●○，开放床位 450 张☆■•○，能够开展各类疑难病症的诊疗与高端手术☆☆，项目周边的医疗资源充足●◇▼□▪▽，建筑面积约 3-▲▽•▼.8 万平方米--■☆？

　　在合肥楼市竞争日益激烈的今天■▼◇-•，伟星 ONE139 凭借全方位的优势脱颖而出-□•，成为了购房者眼中的 ▲▷◇“香饽饽☆▷▼”△☆▽☆▷。如果你正在合肥寻找一处宜居=--•△、宜业◆▪●○、宜投资的房产••▼，那么伟星 ONE139 绝对值得你重点关注•▽…△。目前项目样板间已开放□◇，欢迎广大购房者前往实地考察◆★，亲身体验项目的品质与魅力▪■▼○◇△，早日实现置业梦想•◇▷■。

　　交通配套方面•◁•◁▽▲，项目拥有 =◇•△“地铁 + 主干道 + 公交●•▲” 的立体交通网络=…，出行高效便捷▲=。地铁 6 号线 分钟即可到达◆☆▼◇▼，该线路是合肥主城的重要交通干线▼◁▼☆，连接了包河区…•、蜀山区◁▪□□△、庐阳区等多个核心区域▷=□△•▲，可直达合肥南站-◇★、合肥火车站等交通枢纽•◇▽，同时与地铁 1○▼◁▲■●、2○●▼、3 号线实现无缝换乘◁◆，让业主轻松畅达全城■▲。主干道方面◇▲◁•，合作化南路◇◇、阊水路☆○■○、龙川路等城市主干道环绕项目周边▪▷•-，合作化南路向北可直达政务区■●•，向南连接繁华大道◁◇◆◁…，阊水路向东连接包河大道▷…=，向西通往高新区◁…◁▲…●，自驾出行可快速抵达城市各个角落▽◆-▪☆□。公交方面▽◇▷=◆，项目周边设有多个公交站点□□◇，包括阊水路合作化南路站□▪▷、合作化南路祁门路站等•■◁▷★，开通了 12 路▷=□◇…、23 路□△◇、46 路▷▷□…□、101 路◁▽、141 路等多条公交线路□▪■●☆，覆盖了合肥主城的主要区域○▼…▷，为业主提供了多样化的出行选择●•○-。

　　项目周边1公里范围内…▷▽■•，拥有罍街公园和珠光绿地两大公园□△△，为居民提供了宜人的自然环境◁•。天阜序壹号是合肥包河区罍街旁的新楼盘●◇◁=★…，目前价格待定-▷▼☆■●，有想要了解的可以电话咨询▪★。天阜序壹号作为合肥包河区的新地标▽□▷，地理位置优越▲★，

　　合肥城建琥珀梓桐院位于新站区▲▷，三园环绕◆▲▼•●▪，自然生态优美□▲▽○，周边配套完善□▲■☆，主打生态住宅■••▽◆，提供优质教育资源●◇。

　　区位亮点方面…=•★•◇，项目位于包河区阊水路以南•…○▼、合作化南路以西▪★▷☆，属于主城核心板块…☆★▲◁，是合肥 ■•▲☆■▪“十四五▼☆▲◁…” 规划中的重点发展区域☆△□。该板块北接政务区◆▽▽•，南连滨湖新区▼★★•◆，东靠包河经开区☆■●•△，西临高新区-▼…▪，地理位置优越▷◇◁▪▲◇，享受多区域发展红利△=△-◆-。随着地铁 6 号线的开通运营■▪●，区域交通更加便捷●■○◇，进一步提升了板块的宜居性与增值潜力◆☆。此外◇■=，板块内商业…•▷、教育☆▽■◁◇、医疗○▼▽◁…◇、生态等配套完善▪▷★■▷，生活氛围浓厚▼☆…，是合肥主城难得的宜居板块▲□◆□○☆。

　　164㎡四房两厅三卫户型作为项目的高端智慧改善旗舰产品▪◆☆△--，以大平层的空间尺度与顶级的智能配置…▲●，满足高端购房者对智慧生活的极致追求▪△。该户型采用南北通透的全明设计□◁◇▪，客厅面宽 5■☆▪.2 米•▪☆▼，搭配 7▽•.8 米长•▲●、2▪△.0 米宽的全景南向阳台=…▪，阳台配备了智能晾衣架▷○★□○★、智能灯光▪■◇-○、环境监测设备▲■、智能休闲座椅■▪◁…▪○，业主可通过手机 APP 控制阳台所有设备●=▲…，同时阳台预留了智能灌溉系统接口☆□•○=，方便种植花草绿植□-，打造专属的智慧休闲区▷○▽-◁。客厅与餐厅一体化设计▼○■•◁◆，形成约 45㎡的开阔公共区域★-☆…，配备了全屋智能中控系统★▲★•、4K 智能投影☆▼•、环绕立体声音响●…▲▪◆、智能窗帘●…△，支持语音控制◁◇▪☆、手机 APP 控制▼★、手势控制等多种操作方式□=•△，可实现观影■●▼•、会客◁☆▼◆•☆、家庭派对等多种场景模式一键切换▲★□•▲★，打造沉浸式家庭娱乐体验○○。主卧套房面积约 32㎡-□☆▽，堪称 ●★…▽“智慧奢享空间◆★▲★”◇=●▼◁▲，配备独立卫生间•◆•…、超大步入式衣帽间和南向大飘窗•-◁○，主卧内设置了智能睡眠系统▪☆◇•◁△，包括智能床垫•▼▪■、智能枕头•▽▼、智能灯光…★，可根据业主睡眠习惯调整环境参数•●★，监测睡眠质量并生成健康报告•●□•□;独立卫生间配备了智能马桶▲■•、智能浴室镜▪◆•、恒温花洒▷◆=◁、智能浴缸▷◁◆◁◆□、智能蒸汽房▽★◇◁，所有设备均可通过语音或手机 APP 控制△●▲▽◆，打造奢华舒适的卫浴体验•-;步入式衣帽间配备了智能衣物护理机●▲★▽•▼、智能收纳系统▷▷、智能试衣镜(支持虚拟试衣…▽=、搭配推荐)◆◁，方便衣物整理与穿搭选择▲◆◆★•□。两个南向次卧均为套房设计□▽…，面积分别为 14◇▲□☆.5㎡和 13△△▽□▼◇.6㎡■▲◁…，各自配备独立卫生间▽△▷•，独立卫生间均为明卫•□，配备了智能马桶◆=•▷◁、智能浴室镜••●■、恒温花洒○★●=，满足家庭成员的隐私需求与智慧使用-◇•●★;房间内均配备了智能控制面板-●◁◇▪•，可控制房间内的灯光▷-◆▲、窗帘▲◁▪…•、空调★=○□▪，可作为老人房或成年子女房◇●•▼◁，老人房配备了智能健康监测设备•▷□▽□▲、紧急呼叫按钮☆▽•■、智能护理床▲○○□△，保障老人健康与安全□-■★;成年子女房可根据需求打造为智能影音室□◁=■■、智能健身室或智能工作室=★▽●□，满足个性化智慧生活需求◆☆▷☆…▼。北向次卧面积约 12㎡◁▪●△-，可改造为智能健康管理室•◆◁•、智能影音室或书房■★•▪，智能健康管理室配备了智能体检仪▼▲-•○、智能健身器材◆…■■△、健康数据管理系统•★，业主可实时监测身体各项指标□△★=◆▲，生成健康建议◆▲;智能影音室配备了高端音响•-★-▪、4K 投影•★●★★、智能灯光◆•▷△○，打造私人影院体验○◆◁…;书房配备了智能办公设备…◆、高速网络◁▷、智能书架◆●▲▷□◆，满足高端办公与阅读需求☆==-。公共区域与休息区域严格分区◁…◁◇▪▷，动静分离☆▷▼，保证休息区的静谧与舒适●▼;全屋配备了智能新风系统△◇▽、智能中央空调◇◁、智能地暖▽●□●▲，可自动调节室内温度◁▽▪•、湿度○•▲、空气质量★△△-=，打造恒温恒湿恒氧的舒适环境▲△•;全屋采用高速 WiFi 全覆盖与智能网络管理系统▽●，确保网络稳定流畅▽◁▷□，满足多设备同时连接需求▽▲•。厨房采用中岛设计▲••■•=，操作台面宽敞△☆●△，配备了高端智能厨具★◆，包括智能烟机灶具◆▷▽、智能冰箱▪▼◆•▪、智能洗碗机-△-◁☆★、智能水槽•…★、垃圾处理器◇□▪▷、嵌入式蒸烤箱▷•▼☆○、智能咖啡机等▷•-，厨房内的智能中控系统可联动所有厨房电器▲•◆=◇，实现烹饪全流程自动化▷•▽△☆■，同时支持手机 APP 远程控制▽=☆，业主可提前启动厨房电器▼■=◁，回家即可享受美食□-•;厨房与餐厅之间设置了智能送餐轨道●◁=-◆，智能送餐机器人可将食物精准送至餐桌▽=□，提升用餐便捷性○●。

　　服务亮点方面▲△○=◁-，伟星物业提供的优质服务是项目的一大特色◆=…★☆★。物业团队经过专业培训▽▼-，具备丰富的物业服务经验■…•○，能够及时响应业主的需求=◆▪▼。除了日常的物业服务外●△，物业还会定期组织社区活动▪☆▷•○▼，如邻里节◇☆•☆▲▼、亲子活动▼=◆▼、健康讲座等▼=■▲□★，增进业主之间的感情▼△=-，营造和谐的社区氛围◆…▪◇。此外★▽，物业还提供增值服务…-◆▲●◇，如代收快递□★、家电维修-▽==、家政服务等…▪，为业主的生活提供更多便利▼□。

　　如包河区望湖社区卫生服务中心☆=•◁☆、国胜大药房◆★……☆、大参林药房等▼☆，方便业主日常体检▽▪-▲=●、接种疫苗▪•▪•○、就医拿药◆☆…，满足业主的日常就医需求=▷。该医院是一所综合性二级医院◇-☆•★，医院拥有多个国家级重点学科与省级重点学科=▽○▷，项目周边还有多个社区卫生服务中心与连锁药店•▼▷，是安徽省内规模较大●◁●△、技术力量雄厚的三甲医院之一★=◁，

　　生态亮点方面▪=□▲▲▽，项目自身绿化率高达 40%-▼◇=-▼，社区内部打造了丰富的景观体系▪○-，种植了多种名贵绿植与花卉△◇，四季有景可赏▼★。同时▽•◇…△，项目周边多个城市公园环绕△○◁•，阊水路公园▽▪★▼▷◆、包公园…•◁•◆、南艳湖公园等--◁■▲，为业主提供了充足的户外休闲空间▪◆☆•▽。低密的社区规划与丰富的生态资源▪•▲，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧▷▪▲○，呼吸新鲜空气…•☆□△-，提升居住的幸福感☆○▼▼。

　　绿城锦海棠位于合肥高新区▼☆，以高端品质和优质配套著称◁=●•△▼，集美学设计△•☆◆△、高端装修与便捷生活于一体…=，售楼处电线▽△■…▪•。

　　生态配套方面▪•◇=○，伟星 ONE139 周边的生态环境十分优越=▼☆▼•，多个城市公园环绕◆-○▪○▪，是业主休闲养生的天然氧吧▼●◇☆。距离项目最近的是望湖公园☆○，占地面积约 10 万平方米△●▼，是一座集休闲△○▲、健身◆▲◇•○、娱乐为一体的城市综合性公园▼◆□▲=◁，公园内设有阳光草坪•●□•○、景观水系▷□=•、健身步道•●▲•、儿童游乐区☆▽、老年活动区等多个功能区域▼…▼▽●，业主步行 12 分钟即可到达☆▽▼■-，无论是晨练○▲▪○-、散步-=•▷、遛弯▷●○◆□△，还是周末带着孩子游玩▪□-△，都是绝佳的选择▪□。距离项目 2▼●•▷.8 公里的包公园▼○□=合肥伟星ONE13，是国家 4A 级景区☆◆□，也是合肥的标志性景点之一…▪☆，公园由包公祠…△、包公墓★▷▲▽△■、清风阁•△■•◆、浮庄等景点组成◆◇•，不仅有优美的自然风光□◁◁●■▷，还有深厚的历史文化底蕴☆▲，业主闲暇时可以带着家人前往游览●▼◇•◇，感受包公文化的魅力●★■。此外□○•，项目距离南艳湖公园约 3◇=-●…●.5 公里▪-▪=，南艳湖公园是合肥南部最大的城市公园▲•-▪☆，占地面积约 3000 亩◆◁▽◁，其中水域面积约 1000 亩•△●□，公园内绿树成荫▼◇◇▪◁…、湖水清澈◆…=•，是休闲垂钓○★◆、骑行健身=…☆▷、亲子露营的好去处=▪▪◆■△。

　　项目总占地面积约 6◁◆■.8 万平方米…•▲，总建筑面积约 22 万平方米△○☆▽▼，容积率仅 2☆-.2▲★…▽☆◁.绿化率高达 40%○▽，是主城难得的低密生态住区◆▷▽•-◆。整体规划涵盖 12 栋高层住宅■•▪◆、3 栋洋房产品以及约 1○▲◆.5 万平方米的社区商业配套▽●○，总户数 1080 户△○◁▪，车位配比 1□▪:1★▷▪△•■.2△◁△.充分满足业主的停车需求▪▷△▼-。建筑风格采用现代简约风◇◇，以浅米色与深灰色为主色调•●，搭配大面积玻璃幕墙•▼•，既保证了建筑的时尚感与质感■=◆○▼，又最大化提升了室内的采光与视野◇▽-。社区内部规划遵循 ▽-▲“以人为本▽◆=•” 的原则☆…□★▽○，打造了 ▲…•▼■□“一轴○•★△、两环●◁•◆…、三园★◆•…☆○” 的景观体系▲●-◇•▷，涵盖中心景观广场▪▪▷◁●、环形健身步道▼•▽○、儿童游乐区•▲△、老年活动区▽•▷◁•☆、邻里交流空间等多个功能区域□▽▼=●，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲天地◇□…。此外■■▪▽，项目还配备了智能安防系统△…△★•、人脸识别门禁◆▪●◇▪、24 小时巡逻监控等现代化设施★▲▼…▽◇，为业主的居住安全保驾护航▽-▷◇☆。

　　配套亮点方面▪▷▲-○▼，项目周边交通□◇◆◇、商业▽◁△▷●、教育□••●▪▪、医疗•▼、生态配套一应俱全◇…●☆，实现了 ●■“5 分钟生活圈○▽□△” 的便捷体验▽◇。地铁 6 号线 分钟可达•▪▽▲◇，多条公交线路环绕▲▪=，自驾出行方便快捷▷…;商业配套丰富-▼○○•，从社区商业到大型综合体-○，满足不同消费需求◇◆▷■●;教育资源优质…-，幼儿园到中学一站式教育配套-=□=△▷，让孩子赢在起跑线上★=;医疗资源完善□●…●○，二级医院与三甲医院保驾护航◁▲△=•，保障家人健康◇△★◇▪-;生态环境优越●-☆，多个城市公园环绕-▽▼◇◁，是休闲养生的好去处☆▲◆△。

　　从投资角度分析☆◁△★=，伟星 ONE139 的智慧人居属性使其具备极强的投资价值…■●。智慧住宅在市场上供给稀缺▷▲•，尤其是主城核心板块的高端智慧低密住宅■▽★●▼，抗跌性与增值性更强□◆●▷;随着智能科技的不断发展与普及…◁=…-◁，智慧住宅的市场认可度将持续提升●☆★◇…■，未来二手交易市场流动性佳◆▲…•=，溢价空间显著▷▪-=…;品牌物业服务与完善的智能配套…■○■◆◁，能吸引高收入☆▲■△◇◇、高学历的高品质租客群体☆-◆•，租金回报率稳定且高于普通住宅◆▪■△;项目所处板块的持续发展与配套升级▼▷▼▼■…，进一步放大了投资价值▲☆•，是兼具自住与投资属性的优质资产-☆…□△◆，为投资者带来持续的价值回报-…•●-▷。

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　　104㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的智慧优选▼▪，整体布局方正●•，南北通透△◁-■◇，空间利用率高达 87%▷◇•，同时融入了多项基础智能家居配置▽◇◁▼▪，满足年轻家庭的智慧生活需求◆□•◆。客厅面宽 3▷=●•▷▼.9 米★●-，连接南向观景阳台■▪△，阳台配备了智能晾衣架(支持手机控制升降▲○、烘干功能)-•▲▼、智能灯光(可调节亮度与色温)◁▷□==☆，让晾晒与休闲更便捷☆=◆◇;客厅预留了智能家居控制面板接口▼■▲，可连接灯光■…★、窗帘■••▽◆、空调等设备…▽▼，实现一键控制或语音控制=■…○。主卧面宽 3□-△★□.3 米=■-，配备南向飘窗(面积全赠送)▲★▷•，预留了智能窗帘轨道与床头智能控制面板●◆，业主可通过手机 APP 或语音控制窗帘开关--△、调节灯光亮度◆▼★▽○，打造舒适的休息环境■◁▽-;两个次卧面积分别为 9▽◇★☆.6㎡和 8★=.8㎡••，可灵活改造为儿童房或书房▽○◁，儿童房预留了智能监控接口与护眼智能灯光-□★=，家长可通过手机查看孩子情况◇▷★●○，护眼灯光保护孩子视力▼▪•■-;书房预留了智能办公设备接口▲★▪■、无线充电面板○▽★★◇，满足居家办公的智慧需求▪▷=★△。厨房采用 U 型设计=△◇◁，操作台面长达 3○=▽•▷■.8 米•◁▷◇，洗切炒动线合理■▽●△▽，配备了智能烟机灶具(支持挥手控制▲★☆◆、自动清洗)◇★▼▷、嵌入式智能微波炉▽▽▪▼、智能水槽(带净化功能)◇☆▷△，同时预留了智能家居控制面板◇▷■◇，可控制厨房电器开关•=;厨房与餐厅之间设有移门●▲，隔绝油烟的同时保证空间通透=▲。卫生间干湿分离◇△▲▼，配备了智能马桶(支持温水清洗◆△-●▪=、自动翻盖…◆○△△□、加热功能)•●•◇▲□、智能浴室镜(带防雾▽=▷、照明☆○△、时间显示功能)=•、智能通风扇(可自动检测湿度并开启)□☆◆▪▲●，使用起来方便卫生■□□，提升居住舒适度△□。

　　首先▪★，□■◇△=☆“央企品牌★□▪•▪”是其最大的•■▪◇“定心丸•▪◆◆▽★”-★•○，在当前房地产市场环境下•◆▷▽▽，央企开发的项目意味着▲●“安全▷☆•▪、可靠★▽●○★、有保障◆☆”•=☆◇-△，避免了购房者的后顾之忧=★▼;其次▼•，▪★••-“区位优势▼★▽”是其▽=“保值增值○▽•◆◇”的关键▲△☆=■，项目紧邻政务区和高新区●▽▽，享受两大区

　　124㎡三房两厅两卫户型主打 ◆◆=◇▷☆“智慧舒适改善-◁”□▪◇☆，适合三口之家或四口之家居住◆■●，该户型三开间朝南○□●●，采光面达到 13•○•◁▲▼.3 米◆◁△，全明设计搭配全方位的智能家居配置▪▼，让居住更便捷•…□▲=-、更舒适=▼★■。客厅面宽 4◇•▷■….1 米◆□▼，与餐厅一体化设计△▼★，形成约 39㎡的开阔公共空间●•…△，客厅配备了智能灯光系统•★、智能窗帘•…◁△◆◇、智能音箱••▷◇●，业主可通过语音控制灯光开关○•▷◆◇●、调节窗帘开合●◆、播放音乐▪•▪◆=，打造沉浸式休闲氛围▲□;客厅预留了投影仪接口与智能电视挂架■◆☆◁，支持手机投屏■★▷●☆△、智能语音控制-▪•□，满足家庭娱乐需求▲▪★。主卧采用套房设计…□□•，面积约 18◇=●•☆.8㎡●◆-，配备独立卫生间和衣帽间◇◁，主卧内设置了智能控制面板••，可控制房间内的灯光△…▽◇▽、窗帘▪▼、空调…□•■★△、新风系统■◆•，实现 ○◇“一键睡眠•□-□”■○“一键起床●■▽★-” 模式•◆…▷●;独立卫生间配备了智能马桶●▽•◁、智能浴室镜△◁△▼◆、恒温花洒(支持手机控制水温)◆◁□，提升使用舒适度▷-△▷▷◁;衣帽间预留了智能衣物护理机接口◆◆▼▷▼…，可实现衣物烘干●▲□▪□、除味●■■◇▪、除皱▲○=，方便实用◆•▪◇▪□。南向次卧面积约 11…=■.5㎡○•●，适合作为儿童房◁○•◁▷，配备了智能护眼灯光•▪-•●、智能监控•☆=★=、儿童安全门锁•▼-，家长可通过手机 APP 查看孩子情况▷•△=、控制房间灯光△★，保障孩子的安全与健康◇◁…=○…;北向次卧面积约 10▼■□●.2㎡▪=□，可作为书房或客房◇△◆，书房预留了智能办公桌椅接口★▪○■◇、无线充电面板▲•☆◁◇、高速网络接口★■△•▪，满足居家办公的智慧需求▲=■▽=△;客房配备了智能门锁与智能灯光◇▪▼▷▷，方便亲友来访时使用▪•□。厨房采用 U 型设计●◁○•，操作空间宽敞◇▽◆•■•，配备了智能烟机灶具△■◆▲、智能冰箱(支持食材保鲜提醒•▷•-、菜谱推荐)◇•□、智能洗碗机▷■▽…△、智能水槽•◆=□▪☆，厨房内的智能家居控制面板可联动所有厨房电器★…，实现一键启动□○、自动关闭•●▷=•▼，提升烹饪便捷性□■◁•;公卫干湿分离•●■□▼，位置靠近次卧与客厅-▪-■，配备了智能马桶☆……▪•、智能浴室镜■□…☆◇、智能通风扇◆◇▼★，使用方便卫生•★…•▽。

　　合肥包河区作为主城核心板块•●，一直是购房者眼中的价值高地●▪，而位于阊水路以南■★-◆、合作化南路以西的伟星 ONE139◁•.更是这片热土上的标杆之作▪•。项目由深耕地产行业 20 余年的伟星集团倾力打造☆●，依托品牌多年积累的开发经验与品质口碑•▪••■▼，旨在为合肥人居市场带来一次迭代升级•▽。伟星集团始终秉持 ▲•☆▲◇“专注品质生活△●” 的核心理念▼▽•□，从选址到规划▽-，从施工到交付=…▪，每一个环节都严苛把控▽◇-○，此前在合肥开发的多个项目均收获了业主的高度认可▼◁，而伟星 ONE139 作为集团在包河区的重点布局◆▽，更是凝聚了品牌的匠心与实力☆▪▽☆○▪。

　　伟星 ONE139 作为主城核心的智慧人居标杆□◇▽▪△◁，价格定位充分兼顾了智能科技价值与购房者的置业预算◇◆，既体现了智慧住宅的稀缺性●•-○•，又保持了极高的性价比●★△，目前项目均价为 20200 元 /㎡■☆-■▪，各户型价格梯度清晰•◁，让不同需求的购房者都能轻松拥有智慧便捷的家▲▼□••●。其中 104㎡三房户型总价约 210▪○.08 万元-▼●▪◁▷，首套房首付最低 20% 即 42○★◆.02 万元■◆▼○，二套房首付 30% 即 63•-•▷.02 万元▽=•▲□;124㎡三房户型总价约 250◁☆•▽-○.48 万元★○，首套房首付最低 50◇•=.10 万元-◇，二套房首付 75••○.14 万元◁…▼;144㎡四房户型总价约 290△△.88 万元-◆■，首套房首付最低 58▷☆.18 万元•△，二套房首付 87☆▪☆•▲☆.26 万元■●;164㎡大平层总价约 331□■◆.28 万元★▷-◆，首套房首付最低 66▷=•.26 万元☆▷▪◁，二套房首付 99…◆▼▼.38 万元-▲◇▽。